企业信用修复有什么方法去掉企业的土地抵押（企业土地抵押后土地使用税）

本篇文章给大家谈谈有什么方法去掉企业的土地抵押，以及企业土地抵押后土地使用税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、公司土地可以抵押给别的公司吗?
• 2、工业用地可以用来作抵押贷款吗
• 3、破产企业的土地使用权如何处理?
• 4、用企业单位名头的房产土地抵押的企业银行贷款还不上是不是到时银行直接...
• 5、公司土地抵押贷款还不上了,是否可以和银行协商直接收走抵押土地
• 6、公司房产和土地抵押后办解押的流程是怎么的

公司土地可以抵押给别的公司吗?

法律分析：不可以的，土地办理抵押手续是去当地土管局；办理的形式是他项权证；目前土地只能抵押给金融机构；金融机构为银行、信托等；办理手续为抵押手续，肯定不是质押手续。

土地使用权可以在企业间抵押吗土地使用权可以在企业间抵押。但是要符合条件。

从法律规定来看，只要该土地使用权是出让的或没有被重复抵押或没有被相关部门查封等情况，是可以进行抵押的。但有一个限制条件，就是要看这个房地产公司的公司章程是否允许公司的资产对外进行担保，包括抵押。

法律分析：普通的公司接受抵押合法。房产，可以抵押给任何的单位和个人，法律是没有限制的。

可以的，现在有专门的土地抵押，但是要清楚抵押的是土地使用权，而不是所有权。

可以。土地是可以抵押给基金公司的，抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

工业用地可以用来作抵押贷款吗

工业用地用于贷款最首要的条件就是你要拥有土地产权证，在当所在的工业用地上没有房屋时，你出示自己的土地证就可以了。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。

破产企业的土地使用权如何处理?

1、法律分析：破产企业土地使用权的处理方式：拍卖转让；协议转让；招标转让。转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。

2、法律分析：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。

3、法律主观：企业破产后，土地使用权的处理方式为拍卖转让；协议转让；招标转让。转让所得应当用于清偿债务，清偿顺序为破产费用和共益债务；破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等。

4、当国有企业破产时，对其无偿取得的划拨土地使用权应当依法进行处置。

5、最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确：“清算组处理集体所有土地使用权，应当遵守相关法律规定。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。

6、根据查询相关资料，土地局管辖，企业破产、倒闭后，土地资产处置前，首先应该实地调查确认权属，评估地价。

用企业单位名头的房产土地抵押的企业银行贷款还不上是不是到时银行直接...

(一)申请展期若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

公司贷款还不上银行怎么处理？首先银行会电话联系当事企业，督促企业尽快还款，如果企业长时间甚至是恶意拖延欠款欠款不还，银行还有可能向法院提起诉讼，如果经过法院判决以后贷款企业还是不还钱，就可能会被强制执行。

如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。

公司土地抵押贷款还不上了,是否可以和银行协商直接收走抵押土地

1、用企业单位名头的房产土还不上的时候，银行不是直接收房子，而是提供给予可以拍卖。如果拍卖钱不够还贷款，或是干脆就拍卖不出去怎么办？负债企业，继续履行债务，或拿其他资产抵债。

2、公司转让，一般指的是公司股权的100%整体转让，也就意味着股东变了，也有可能会涉及改名，但作为公司的主体依然存在，一般不影响与银行或金融机构之间的贷款合同的履行。法律并没有禁止有贷款未清偿的公司进行股权变更。

3、总结：如果不能按时还贷，房子有可能被银行收走。银行会通过法律程序追偿贷款并拍卖房产以弥补债务。然而，在此过程中，银行必须遵循相关的法律程序和司法审判。

公司房产和土地抵押后办解押的流程是怎么的

法律主观：房子解押手续如下：借款人在贷款还清以后有什么方法去掉企业的土地抵押，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋有什么方法去掉企业的土地抵押他项权证》。

最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

在还完款次日到贷款银行办理结清手续。银行贷后管理中心出解押材料。也就是把贷款结清后，银行还要出具相关的证明，贷款还款证明、贷款结清证明等，只有拿到这些证明才能够办理解押手续。

房屋解押流程想要办理房产证解押的话，就需要先还清贷款才可以，房产证解押的时间大约需要一个礼拜左右，因为需要办理相关手续，得到审批，才可以进行解押。

在房贷还清之后，贷款人需要到银行办理解抵押手续，该怎么解除抵押： 借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到贷款银行或公积金中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》。

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