企业信用修复有什么措施高效的移除企业的土地抵押(有什么措施高效的移除企业的土地抵押债权)

1、1债务人有多个债权人时有什么措施高效的移除企业的土地抵押，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务有什么措施高效的移除企业的土地抵押的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效2对国有企业业已确认为关键设备成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效3以下列财产设定抵押的抵押合同无效1土地。

2、可以出住不超过20年中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定符合下列条件的，经市县人民政府土地管理部门和房产部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让出租抵押1土地使用者为公司企业其他经济组织和个人2必须有国有土地。

3、一两者的抵押条件不同1土地抵押的条件1用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权2土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有收益，只有在债务不能履行时。

4、个人有偿还银行贷款的义务，个人偿还不上的，公司需要承担连带还款责任，如果个人和公司都没有钱还贷款，银行可以拍卖抵押的厂房和土地。

5、这不仅是物权法中有规定，此前的国担保法已经有此规定这是因为乡村企业的建设用地的仅是使用权没有所有权，却根据土地管理法的规定，经批准取得使用权后二年内不使用的应当依法收回使用权所以，乡村企业的土地使用权不得单独抵押只有在该地上建筑有厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权。

6、未经市县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让出租抵押土地使用权 第六条 符合下列条件的，经市县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让出租抵押 一土地使用者为公司企业其他经济组织和个人 二领有国有土地使用证 三。