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开发商的房子都是这样的，在正式办理房产证之前，开发商都得去银行批量解押在此之前，建设工程一般整体抵押在银行有什么方法快捷的去掉平台上的土地抵押了这样的房子当然可以买，有什么方法快捷的去掉平台上的土地抵押你注意在购房合同里有约定最迟的交房时间，那个时间就是开发商能拖的最后的时间，超过时间没有交房或还不能办证的，你们可以根据违约条款要求开发商承担违约责任。

不可能的就算更改有什么方法快捷的去掉平台上的土地抵押了，那么抵押人随着更改的使用权也变过来了另外，已经抵押的，不能再使用的。

出让的土地才能办理抵押贷款，取得方式必须是购买，交纳土地出让金，取得国有土地使用证，就可以办理贷款抵押登记划拨计提的土地不能办理抵押二地皮抵押贷款要什么条件 地皮抵押贷款，需要你征信良好，没有不良记录，用地皮作为抵押物，同时有还款能力，银行流水符合要求，年龄在18周岁以上60周岁以下。

5土地使用权人抵押土地后，不丧失转让权，但出让土地使用权时，应通知抵押权人以上是土地质押与抵押的区别土地使用权是什么意思土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有者签订的合同的有关要求，享有占用使用利润和处理国家或集体所有土地资源的权利主要分为1土地使用权划拨。

在办理房产抵押时，土地性质出让和划拨没有区别划拨地指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般。

3抵押须有书面文件 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件4土地使用权与地上建筑物一致的原则 在土地使用权抵押时，其地上建筑物。

一般情况两证都抵押，抵押后要到国土和房管部门做抵押备案登记，权证上会有抵押记录印章。

方法如下根据有什么方法快捷的去掉平台上的土地抵押我国的相关法律规定以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押即所谓的“房随地走”法律作出这一规定，其理由在于1离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立的构成抵押标的任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要组成。

1以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门2以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门3以林木抵押的，为县级以上林木主管部门4以航空器船舶车辆抵押的，为运输工具的登记部门 一土地抵押应到什么。

贷款经常会遇到的问题就是逾期，有人可能是因为忘记还款造成逾期，也有人是因为到还款日实在还不上造成逾期，如果在农业银行申请土地抵押贷款，逾期记录怎么消除可以消除吗农业银行逾期记录短期内不会自动消除，需要把钱还上后，好好养征信，五年后征信滚动覆盖原来的不良信息 征信业管理条例规。